當你決定要買一個3C產品時，不管是相機、手機、電腦、筆電，有一個決定你整個預算的因素，就是「用途」。

使用這3C產品的人，在現在或是未來準備要利用它做些什麼事？上網？打電動？畫圖？設計？或只是打報告？以及你對做這些事情時，要求的速度到什麼樣的程度？這些因素對價格預算都有很大的影響。

因為任何3C產品都有分高、中、低三種價位，如果你是要打3D高耗能的精緻遊戲，那自然選購頂級的電競電腦或是頂級款手機，可是如果你只是一般打電話上上網，或是處裡一些簡單文書，那我想基本上你使用中低階價位的產品即可，不然多花的錢的效果，老實講你感覺不出來。

所以今天是要跟大家分享這款CP值超高的【apbs】APPLE iPhone6 plus-iPhone6s plus 施華洛世奇彩鑽手機殼(青花瓷)，這款商品主打跟相對價位的產品效能更高一籌，硬是打臉市面上其他競爭品牌!

我很多朋友經過我推薦買了【apbs】APPLE iPhone6 plus-iPhone6s plus 施華洛世奇彩鑽手機殼(青花瓷)都愛不釋手，一直說還好有問我意見，不然還傻傻地去選一些效果更差，但價格還比較貴個幾百~幾千塊的同性質產品。

因為這款商品我麻吉用完都說讚!我一定要向你推薦!如果你正在找這類型的產品，我想他一定會是你的菜!!!

【apbs】APPLE iPhone6 plus-iPhone6s plus 施華洛世奇彩鑽手機殼(青花瓷)

商品功能:

品號：3707637

輕盈體積攜帶方便

功能鍵孔位縷空

水鑽透光性佳不易退色

商品描述:

看完是不是很心動呢?!我剛開始看到這產品規格整個嚇一跳，想說他價格是不是標錯!後來發現，是生產廠商價格地位就是要薄利多銷，那小編我自然也不客氣啦!畢竟好東西不跟好朋友分享那可不行!

商品簡述:

適用機型：APPLE iPhone6 Plus
材質：PC硬殼
產地：中國
裸裝重量：約20g 含包裝重量：約55g
裸裝尺寸：約15.7*7.7*0.8cm 含包裝尺寸：約17.3*9.3*2cm
顏色：透明
包裝內容物：APPLE iPhone6 Plus 保護殼*1
注意事項：本商品不含主機
保固範圍：新品瑕疵
(若產品需更換時,必須是完整包裝及配件)

保固期	新品瑕疵

【apbs】APPLE iPhone6 plus-iPhone6s plus 施華洛世奇彩鑽手機殼(青花瓷)用過的都說好棒棒!

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正所謂最遙遠的距離不是南極和北極，而是好東西在這裡，你卻看不起!錯過就不在囉!!那今天就分享到這邊囉!感謝大家收看!

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去年國外來台旅客突破九百萬人次，今年台灣在有望成為千萬觀光大國的商機下，引爆五星級飯店興建潮，另舊商辦也拉皮為新商旅，為房市注入了新生命。

文．顏瓊真

國賓大飯店旗下副品牌「amba意舍」，繼2012年在西門町設立首家旅店後，緊接著在今(2015)年第二季即將開張第二家─「台北中山意舍酒店」，位址在中山北路一段，為舊商辦大樓重新拉皮改裝而成，其看中的就是觀光人潮大軍壓境所帶來的龐大商機。

像國賓大飯店如此積極拓點的還有華泰王子大飯店、晶華酒店，另國泰集團在跨足飯店業後，也相繼開出「COZZI和逸」及「台北幕軒」兩個品牌飯店。除五星級飯店外，更有不少中小型的新商務旅店如雨後春筍般林立，當中有些是新蓋的小型商旅，但更多的是以舊商辦拉皮變身成為商務旅館，全是為了爭食觀光大餅。

台灣邁向千萬觀光大國

台灣的觀光大餅有多大呢？根據交通部觀光局統計，去年一至十一月來台旅客累計共895萬7797人次，與前年同期相比，成長24.21％，其中「觀光」目的旅客為646萬5598人次，成長32.25％，占比高達72.18％。

而主要客源市場、人次及與前年同期比較之成長率分別為：日本148萬3671人次(16.04％)、港澳一二四萬746人次(16.94％)、韓國47萬7429人次(55.5％)、中國大陸364萬211人次(38.2％)、美國41萬3361人次(11.38％)、新加坡31萬5683人次(3.63％)、馬來西亞38萬357人次(11.44％)、歐洲24萬4633人次(19.68％)及紐澳7萬9603人次(22.2％)；其中，「觀光」目的以韓國成長70.34％最高，其次為中國大陸的49.36％，至於歐洲則成長23.52％。

國際旅客來台人數，已經連續四年以百萬人數成長，而在觀光局持續推動「觀光倍增」計畫下，預期今年的觀光人數可望突破千萬大關。

另根據觀光局的統計數據，從近十年觀光外匯收入、國人國內旅遊收入及觀光總收入來看(圖一)，觀光外匯自2008年超越國人國內旅遊的花費後，一路攀升，到去年十一月底止，年貢獻高達3668億元。

觀光大餅令人垂涎三尺

至於觀光外匯收入、國人國內旅遊收入及觀光總收入，去年一至十一月共有6389億元，也就是說，不管是大賺外國旅客的外匯或是國人國民旅遊的「觀光財」，這塊大餅確實令人垂涎三尺，也難怪有這麼多業者競相投入飯店拓張市場。

「瑞普萊坊」估價服務部副所長吳紘緒談到，每增加一百萬觀光旅客，約可創造九千至一萬一千間旅客房間，至少創造180～230億元的零售消費商機；至於自由行開放，則更將帶動休閒度假物業需求及零售、購物產業需求。

另根據觀光局估計，到2017年底，將有四十七家觀光飯店興建完成，總計投資金額近千億元，釋出房間數達一萬二千間左右。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出，從近幾年的舊商辦交易可以發現，不少舊商辦經外觀「拉皮」後，變身為新型態的商旅，小而美的平價旅館正快速複製並搶占市場。

薛惠珍說，過去三、四年間，台北市與新北市總計約有一百四十億元的旅館交易量，在九宗交易個案中，售出約1020個房間數，其中低於一百房的平價旅館，約有六一．二二億元的交易量，主要集中在中正區及中山區。

觀光商機讓地產商也凍未條

此類型標的買家多數是建設公司或投資公司，一方面著眼於營運獲利，另一方面可以出租經營，收取租金並期待未來都市更新的不動產增值效益。據估計，目前市場待售的平價旅館銷售金額約有五八．七五億元。

薛惠珍指出，目前投資人對於平價旅館投資回報率約以2.5～3％為其投資評估的門檻，而探詢對象除了前述買家外，也出現陸資旅館經營者，承租或購置均可。此外，上市建設公司也積極加入旅館經營的行列，以國泰建設為首的國泰商旅精品旅館，即承租國泰人壽舊有的辦公大樓並整建改裝，以雙品牌和逸及慕軒跨入旅館營運。

薛惠珍說，不論是精品旅館或是平價旅館，其切入市場的模式多數是以舊大樓為主，有些是原有旅館轉手，有些是辦公大樓以拉皮整建方式重新打造，以利快速開業、營運，搶食市場大餅。

若從去年土地交易前十大交易金額來看，總計金額約434.15億元，約占整體交易量47.92％，其中僅有一宗超過百億的成交個案，即寶豐隆地產購入國泰人壽位於敦化南路的敦南金融大樓辦公室。而位於慶城街福華二館旅館及新門町阿曼TiT商場的交易，則是拜觀光市場持續蓬勃發展之賜，深獲投資人青睞。

交通動線助漲平價商旅三大熱區

薛惠珍表示，此股旅館投資風氣，來年可望因為觀光熱潮延續，仍是投資搶手標的，尤其是單一產權或部分產權集中的中古大樓，以變更用途重新整建裝修，或是直接收購既有旅館，以便在最短的時間進入市場。這類型旅館以小型平價旅館為主流，金額約在十億元上下。

根據了解，平價旅館大致以西門町商圈、台北站前商圈、林森北路條通商圈為主要散落點，其特色主要是「交通」動線。

像《理財周刊》之前訪問過西門町商圈一位來自中壢的商旅投資業者許老闆，在西門町就已設立三個據點，他說，從捷運西門站六號出口密密麻麻的人潮，果真應驗了「人潮就是錢潮」的這句話。(文未完)

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第753期，尊重智慧財產權，如需轉載請註明出處來源。】【提升理財力--理財課程資訊www.moneyedu.org.tw】

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